Presunzione di imprenditorialità sopra le 2 locazioni brevi

Il testo del Ddl. di bilancio 2026 contiene una norma che circoscriverebbe il campo di applicazione della disciplina delle locazioni brevi, intervenendo sulla presunzione di imprenditorialità, abbassando in sostanza la soglia che fa scattare la presunzione di imprenditorialità da 5 a 3 appartamenti destinati alla locazione breve nel periodo di imposta.

Conseguentemente, a partire dal periodo di imposta 2026, solo chi loca con contratti di locazione breve al massimo 2 appartamenti potrà applicare la disciplina delle locazioni brevi. Da tre appartamenti in su, scatterebbe la presunzione di imprenditorialità, con tutte le conseguenze in tema di apertura della partita IVA, posizione previdenziale, esclusione della cedolare secca e reddito d'impresa.